Die Firma Behrschmidt wird von DAN-WOOD mit der Photolvoltaikanlage beauftragt.
Wir erhalten eine Photovoltaikanlage mit 5.400 Watt mit Lithium-Speicher.

Hauptkomponenten der Ausführung:
– Solarmodule des Herstellers Trina in Ausführung Trinasmart Typ TSM270DC05.08 (Speicherversion)
Trinasmart sind vollständig modulintegrierte Einzeloptimierer und ermöglichen zusammen mit dem zugehörigen Monitoring höchste Effizienz bei Betrieb und Wartung. Die Leistungsoptimierer sorgen für maximale Energieproduktion auch an trüben Tagen oder während temporärer Verschattungen. Via kostenlosem 20-jährigen Monitoring-Portal, das über Handy-App oder PC genutzt werden kann, ist eine Echtzeitüberwachung und Visualisierung möglich. Hierfür muss ein Internetanschluss für den Datenversand bauseits vorhanden sein.

– Solarwechselrichter Fabrikat Kaco, Stecca, ABB bzw. bei der Speicherversion als integriertes System mit verlustarmer DC-Hochvoltladung im Akku

– Auslegung als 70%-Einspeisesystem für die Einsparung des sonst benötogten EVU-seitigen Rundsteuerempfängers (rd. 400,- € nett z. B. durch Bayernwerk zzgl. Installationskosten sind rechnerisch weit unvorteilhafter als die 70% Kappung). Beim Speicher ist dies abweichend je nach Förderpaket nicht nötig. Es wird eine geringere maximale Einspeisespitzenleistung zugelassen. Diese Spitzen werden im Speicher aufgenommen und führen zur netzdienlichen gleichmäßigeren Unterstützung des Stromnetzes.

– Smart-Grid-Kopplung mit Wärmepumpe
Immer wenn günstiger Strom da ist, wird nicht nur der Speicher gefüllt, sondern auch die Wärmepumpe kann damit dann Wärme in Form von Brauch- oder Heizwasser produzieren. Es handelt sich vereinfacht um einen Energiespeicher in Warmwasserform.

– Die erzeugte Energie wird vorrangig immer zuerst im Haus verbraucht.

– Unterkonstruktion typgeprüft und für Systemstatistiken zugelassen seitens DEKRA in Ausführung Alu und Edelstahl

Förderung der Speicher (Akku)
Speicher sind zur Verbesserung der Stromnetze förderfähig. Z. B. im KFW-Programm 7 bzw. ab 04/2016 im 10.000-Dächer-Programm Bayern. Die Förderung ist von weiteren Faktoren wie Anlagengröße usw. abhängig und wird im Einzelfall mit dem Kunden abgesprochen.

Durchzuführende Vorbereitungen und Arbeiten für die Photolvoltaikanlage mit Lithium Speicher:
 
– die komplette Anlagenanmeldung und Abklärungen beim zuständigen Netzbetreiber
– Abstimmung der Bautätigkeit mit der zuständigen Bauleitung von DAN-WOOD
– Aufbau des kompletten Systems innerhalb des vorliegenden Bauzeitplans
– den kompletten Anschluß der Anlage an den Wechselrichter
– Anbindung der Gestellsysteme an einen Schutzpotenzialausgleich
– Erstellen aller benötigten Meßprotokolle, Schalt- und Lagepläne für Probelauf usw.
– Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage mit zuständigem EVU und Tausch des Stromzählers
– schlüsselfertige Komplettanlage mit Leistungsgrenze AC-Einbindung des Wechselrichters in den Zählerschrank des DAN-WOOD-Hauses
– Unterstützung bei der nätigen Anlagenanmeldung im Portal der Bundesnetzagentur
– Einbindung der Photovoltaikanlage in die Haus-Elektroinstallation nach Kundenwunsch und festzulegendem Aufstellungsort des Wechselrichters

Die Firma Behrschmidt erledigt auch die LAN-Verkabelung (Netzwerktechnik in die jeweiligen Räume mit EDV-Leitungen und Anschlussdosen dazu für Medienserver u.ä.), über die wir uns allerdings noch keine konkreten Gedanken gemacht haben.

Unser KfW-Kredit (153) ist nun auch in trockenen Tüchern. 

Nachdem unsere Bank nach mehrmaligem (man könnte fast sagen: mehrmonatigem) Anmahnen von unserem Hausverkäufer alle Unterlagen zur Beantragung des KfW-Kredits erhalten hat, konnten wir diesen nun auch unterschreiben!

Die Firma Danwood musste eine Fachunternehmererklärung ausfüllen lassen. Diese Erklärung beinhaltet die folgenden zusätzlichen Anforderungen des KfW-Effizianzhaus 40 Plus-Pakets der Anlage zum Merkblatt Energieeffizient Bauen (153) inklusive der dazugehörigen technischen Mindestanforderungen, die da wären:

– Eine stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien
– Ein stationäres Battiereiespeichersystem (Stromspeicher)
– Eine visualisierung von Stromerzeugung und Stromverbrauch über ein eintsprechendes Benutzerinterface

Der verantwortliche Fachunternehmer muss bestätigen, dass die Bedingungen für die förderfähige Maßnahme eingehalten werden und die Unterlagen für Planung und Durchführung des geförderten Vorhabens zu Prüfzwecken zur Verfügung gestellt werden können. In unserem Fall ist das die Firma Behrschmidt Automation aus Neudrossenfeld, die die Photovoltaikanlage bei uns verbaut.

Merkblatt KfW 153 – energieeffizient Bauen

Mitte Oktober hat auch unser Vertrieb auch die Förderung aus dem 10.000-Häuser-Programm beantragt.

Diese ist in die komplette Finanzierung bereits mit eingerechnet.
Den Antrag für das 10.000 Häuser-Programm hat er uns für unsere Unterlagen zugesandt. Die Förderungen wurden beantragt, allerdings kann es passieren, dass wir über die Bewilligung erst im Januar informiert werden, da die Zuschüsse momentan eingefroren wurden.

Zur Beantragung muss das verantwortliche Unternehmen, ebenfalls die Firma Behrschmidt Automation, eine Erklärung für den Technik-Bonus ausfüllen.

Den Technik-Bonus, den Energie-Bonus Bayern – 10.000-Häuser-Programm  kann man beantragen für:
T1: Wärmepumpensystem (Speicher, Energiemanagementsysten, Smart Grid Ready)
T2: Kraft-Wärme-Kopplung (Speicher, Energiemanagementsystem)
T3: Netzdienliche Photovoltaik mit Kappung von Erzeugungsspitzen (Energiemanagementsystem)
T4: Solarwärmespeicherung
T5: Holzkessel mit Brennwerttechnik oder Partikelabscheider

Die genaue Bezeichnung entnimmt der Verantwortliche den Merkblättern des Programms. Darin ist auch die Höhe Technikbonus verzeichnet.

Ebenso wie bei der KfW muss auch hier der Verantwortliche bestätigen, dass die Bedingungen für die förderfähige Maßnahme eingehalten werden und die Unterlagen für Planung und Durchführung des geförderten Vorhabens zu Prüfzwecken zur Verfügung gestellt werden können.

Richtlinien zum 10.000-Häuser-Programm
Merkblatt T1
Merkblatt T2
Merkblatt T3
Merkblatt T4
Merkblatt T5

Gestern haben wir nach über 7 Wochen (!) endlich unsere Werkspläne nach der Elektrobemusterung erhalten!

An die langen Wartezeiten auf neue Pläne werden wir uns wohl nie gewöhnen. Man hat zwischendurch immer wieder das Gefühl, dass gar nichts vorwärts geht!

Angefangen haben wir im Februar.
Den ersten Beratungstermin hatten wir am 11.02.16. Wir hatten mit dem Vertrieb schon festgelegt, welches Haus es werden soll. Ein Danwood Point 157 A mit gespiegeltem Grundriss, 1m Kniestock, ein normales Satteldach, eine Dachgaube auf der Südseite und den Grundriss um 1m verlängert, um ein größeres Wohn-/Esszimmer und größere Kinderzimmer zu bekommen, in der Küche eine Wand und evtl. eine Photovoltaikanlage. Dazu wollten wir eine Doppelgarage. Der Vertrieb hat auch gleich eine Buchentreppe, zweifarbeige Fenster (innen weiß, außen anthrazit) und eine Bemusterungspauschale mit eingeplant, weil zwar sehr viel von der Ausstattung Standard (d.h. ohne Aufpreis) ist, man aber durchaus einplanen muss, dass man z.B. teurere Wasserhähne oder hier und da eine Steckdose mahr haben möchte.

Das erste Angebot mit noch nicht aktualisierten Plänen haben wir am 04.03.16 erhalten. Zu dieser Zeit hatte ich noch gehofft, das wir dieses Jahr noch umziehen können 😦
Was mich da noch nicht weiter gestört hat, war, dass die E-Mail begann mit: „ich bitte Sie vielmals um Entschuldigung für die späte E-Mail. Sie haben ja mit meiner Frau gesprochen, musste spontan auf ein Meeting. Im Anhang habe ich Ihnen das neue Angebot und die ,,alten Pläne“ zwecks der Außenansichten beigefügt.“ 
Wie wir im laufe der Zeit merkten, sollte das zur Gewohnheit werden, dass wir lange auf Antworten oder richtige Pläne warten mussten.

Der zweite Termin beim Danwood Vertrieb in Himmelkron war dann am 18.05.16.
Bei diesem Termin haben wir dann genau besprochen, auf welcher Seite das Haus länger werden soll, wie wir in der Küche eine Wand einziehen möchten und wo die Küchentüren sein sollen. Auch die ersten Änderungen an den Fenstern haben wir schon vorgenommen. Wir haben schon festgelegt, dass wir eine Luft-Wärmepumpe möchten mit Fußbodenheizung, einen Elektroheizkörper im Bad und eine Photovolaikanlage. Dafür haben wir die Dachgaube wieder gestrichen.

In der Zwischenzeit haben wir unsere Angaben mit Flunummer, und Adresse des Bauplatzes mit einem Lageplan dem Vertrieb noch zusenden sollen. Das muss in den Bauvertrag, den wir gerne schon unterschrieben hätten. Aber unser Hausverkäufer wollte offenbar noch nicht.

Am 21.05.16 wollten wir uns ein paar Küchen anschauen und haben spontan schon eine gefunden und planen lassen! Den fertigen Küchenplan brauchen wir später zur Hausplanung. Vor allem wegen der Wasseranschlüsse und Steckdosen. Mehr zum Küchenkauf im Post „Wir wollten nur mal gucken“

Am 08.06.16 haben wir eine E-Mail mit dem Betreff : „Kostenaufstellung für die Finanzierung BV:Fam. Pfaffenberger“ erhalten. Das ganze nennt sich Hausspezifikation Teil I. Dazu gehört vor allem die Architektur des Hauses mit ersten Details.
In diesem Anbebot (auch in den vorherigen) waren bereits sämtliche möglichen Baunebenkosten mit eingerechnet.
Die Fensteränderungen waren in den mitgeschickten Plänen leider (wieder) noch nicht nicht berücksichtigt und das eingezeichnete Dach hatte eine Neigung von 30°, was bei einem Kniestock von 1m mehr als seltsam aussah. Wir hätten wohl extra dazu sagen sollen, dass das Dach dann auch zum Haus passen soll!

In der Zwischenzeit versuchte unsere Bank die fehlenden Angeben, die für die Finanzierung notwendig waren, von unserem Hausverkäufer zu erhalten. Aber wie es zur Gewohnheit werden sollte, musste auch die Bank länger auf Antworten warten, weil unser Hausverkäufer, nach seinen Angaben entweder selber noch auf Daten wartet, viel zu tun hat oder spontan auf Schulung musste….Das sollten wir in der nächsten Zeit noch öfter zu hören bekommen oder in E-Mails lesen!

Die nächste Zeit haben wir damit verbracht, unsere Fenster und das Dach selber in die Pläne einzuzeichnen.

Wir hätten zu dem Zeitpunkt schon gerne den Hausvertrag unterschrieben, aber unser Hausverkäufer  wollte erst noch einen Termin mit dem Architekten und der Bodenplattenfirma auf dem Grundstück dazwischen schieben.

Dieser war dann am 21.06.16 und wir konnten mit der Bodenplattenfirma die Rigole (wir müssen lt. Bebauungsplan das Oberflächenwasser auf dem Grundstück versickern), eine Zisterne und die Schotterarbeiten besprechen. Der Architekt hat das Grundstück nivelliert und den Standort des Hauses und der Doppelgarage mit uns festgelegt.

Bereits am nächsten Tag war der digitale Lageplan in meinem E-Mail-Postfach! Es lag also nicht am Architekten, dass es immer so lange dauert! 

Am 30.06.16 erhielten wir wieder neue Hauspläne per E-Mail mit dem Text: „anbei die neuen Pläne…. , ich hoffe, das diese jetzt passen bis auf kleine Änderungen.  Bitte Entschuldigen Sie die Unannehmlichkeiten.“ Wie wir in der nächsten Zeit feststellen mussten, ist es immer notwendig ALLES auf den Plänen durchzuschauen, weil immer wieder was auftauchen sollte!

Danach am 01.07.16 kam es endlich zum heiß ersehnten Termin! Wir haben den „Bauvertrag über die Lieferung und Montage eines Dan-Wood Fertighauses“ unterschrieben! (Mehr dazu im gleichnamigen Post)
Wir haben bei diesem Termin auch schon die Küchenplanung mit abgeben können.
Aus irgendwelchen Gründen hat die unser Hausverkäufer im August nochmal angefordert….

Wir haben an diesem Termin auch schon erste Details in der dortigen Ausstellung genauer angeschaut. Z. B. Dacheindeckung, Fallrohre, Fensterbretter, Türgriffe, Laminat und Treppenmuster.

Jetzt waren wir also offiziell Kunden bei Danwood. Alle vorherigen Leistungen liefen über den Architekten und auf das Risiko des Hausverkäufers/des Vertriebs und hatten mit Danwood selber noch nichts zu tun. Das ist leider das ärgerliche an der Sache, weil man sich zwar mit der Bemusterung beeilen kann, die Stelltermine aber auch nach dem Datum vom Vertrag vergeben werden. Wenn also Kunden aus unserer Region schon im Frühjahr unterschrieben haben und zur gleichen Zeit mit der Planung fertig sind, kommen die zuerst dran.

Am selben Tag haben wir noch den Bemusterungslink erhalten und konnten also mit der Hausspezifikation Teil II beginnen. Endlich!

Zur Hausspezifikation Teil II gehört alles, außer die Elektroplanung. Um diese machen zu können, muss die Anzahlung von 5% bei Danwood eingegangen sein und dann erst kommen die ersten Werkspläne.

In der Zwischenzeit haben wir am 05.07.16 neue Hauspläne erhalten. Dieses Mal von Architekten selbst. 

Nach ein paar Telefonaten und E-Mails später hatten wir das Haus soweit, wie es aussehen sollte.

Dazwischen haben wir in einer schnellen Aktion die Bauplanmappen erhalten. Dazu mehr im Post über den Bauantrag 😉

Am 28.07.16 hatten wir einen Termin bei Keramundo – Welt der Fliesen in Nürnberg.
Wir hatten eine super Verkäuferin und waren mit dem Fliesenaussuchen eigentlich schnell fertig.
Die Verkäuferin hat uns auch gleich die passende Verfugung empfohlen und beraten, wie wir die Fleisen am besten verlegen lassen sollen.

Am 05.08.16 hatten wir wieder einen Termin bei Danwood in Himmelkron, um die Bemusterung zu besprechen. An diesem Termin haben wir mit Hilfe einer uns vorab übersandten und von uns vorausgefüllten Liste folgendes festgelegt:

Haus außen: 
Dacheindeckung, Schornsteinkopf, Dachüberstandsverkleidung, Dachflächenfenster, Dachrinnen und Fallrohre, Fassadenfarbe, Reibe- oder Scheibeputz, Fenster, Fenstergriffe, Fensterverglasung, Außenfensterbänke, Farbe der Rolläden, Farbe der Führungsschienen der Rolläden, Außen-Haustür, Außen-Haustür Verglasung, Drückergarnitur der Außentür, Farbe der Stahlstange für Fluchtfenster. (Fanzösische Balkone oder Balkongeländer würden noch dazukommen – haben wir aber nicht)

Haus innen:
Innenfensterbänke, Innentüren, Türgriffe, Treppe – Holzart, Treppe – welche Pfosten, Treppe – welche Geländerstäbe (zusätzliches Geländer – Sicherung der Kelleröffnung und Treppe ins Untergeschoss gehören noch dazu – haben wir aber nicht)

Innenausbau:
Wände: Raufasertapete mittel oder triplex bzw. Glasfasertapete oder glatte Wände,
Fußbodenfliesen: Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Speise oder sonstiger Raum (wir haben Fliesen auch im Flur unten und im Wohn-/Esszimmer gegen Aufpreis), Sockelleisten in diesen Räumen, Gäste-WC, Bad Dachgeschoss, Verlegungsart der Fußbodenfliesen (diagonal oder gerade), Fugenfarbe  
Wandfleisen: Gäste-WC, Bad Dachgeschoss, über 1,20m hoch verfliest, Fugenfarbe Wand, Kantenausführung (Schienenart und Material)

Laminat bzw. Teppiche: Wohnen/Essen Erdgeschoss (wir haben hier Fliesen gegen Aufpreis), Sockelleisten im Wohnen/Essen, Übergeng zwischen Bodenbelägen, evtl. vorhandenes Extra-Zimmer (Arbeiten), Zimmer und Flur im Dachgeschoss (hier wäre Teppichboden vorgesehen, wir haben aber Laminat gegen Aufpreis), Sockelleisten in diesen Zimmern, Leisten zwischen den Bodenbelägen

Sanitärobjekte:
Gäste-WC: Betätigungsplatte, Toilette, Waschbecken, Waschbecken-Armatur, zusätzliche Sanitärobjekte (Dusche im Erdgeschoss mit Duschbecken, Armatur und Duschkabine)
Sanitärobjekete im Bad Obergeschoss: Betätigungsplatte, Toilette, Waschbecken, Waschbecken-Armatur, Badewanne, Badewannenset, Duschbecken, Duschkabine bzw. Tür bei Nischendusche, Dusch-Armatur, Dusch-Set, evtl. zusätzliche Sanitärobjekte
Es wurde auch in einen extra Plan genau eingezeichnet, welche Fliesen wo hinkommt.

Haustechnik: 
Heizung (Wärmepumpe/Gas), Heizkörper/Fußbodenheizung, Elektroheizkörper im Bad, Lüftungsanlage, Sonnenkollektoren, Photovoltaik, Elektroschalter, Klingel

Sonstiges: Vordach, Glasschiebetüren Küche

Bin mal gespannt, wann wir die Tür der Garage und die Garagentore festlegen. Einkalkuliert wurden anthrazitfarbene Sektionaltore aber es wurde bisher nirgends fesgehalten, wo sich die Tür an der Garage befinden soll. 

Der Bauantrag war zu dieser Zeit in der Gemeinde schon durch und zur Weiteren Bearbeitung im Landratsamt.

Am 17.08.16 hat unser Hausverkäufer nochmal nach den Küchenplänen gefragt. Diese hatten wir am 01.07.16 beim Vertragsabschluss schon abgegeben. Angeblich kann man sie nicht mehr richtig lesen, wenn er sie scannt …..Aha – wir hatten eine andere Vermutung

Am 25.08.16 haben wir die Baugenehmigung erhalten und gleich an den Vertrieb weitergeleitet. Wir könnten also loslegen! Leider sind wir mit der Planung noch nicht fertig, was teilweise an den langen Wartezeiten auf unsere Pläne liegt.
 
Nachdem wir Mitte August die erste Anzahlung an Danwood geleistet hatten, haben wir auf die Werkspläne für die Elektroplanung gewartet. Nach Erhalt der letzten Pläne haben wir diese zu Hause schon besprochen.

Am 13.09.16 war es dann soweit. Wir hatten einen Termin zur Elektroplanung. Zur Freude kam ein bitterer Beigeschmack… In diesen Plänen, die nun Danwood und nicht mehr der Architekt fertigt, waren Sachen eingezeichnet, die wir schon in der Planung abgeschlossen hatten. Z.B. war außen eine optionale Pergola eingezeichnet, falsche Fenster im Wohnzimmer, der falsche Bodenbelag im Flur unten und ein überflüssiger Heizkörper im Technikraum. Sowas sollte in der Folgezeit noch öfter passieren.
Nach 2 oder 3 Stunden hatten wir den Platz für jeden einzelnen Lichtschalter, alle Lichtauslässe (wo die Lanpen hängen), jede Steckdose, jeden Schalter für die elektrischen Rollos und alle Ferseh- und Internetanschlüsse festgelegt. Das war bislang der anstrengendste Termin!
Mit der Einrichtung des Technikraumes waren wir auch noch nicht ganz glücklich, weil kaum Platz für die Waschmaschine war. 

Am 14.09.16 musste ich eine Korrektur-E-Mail hinterherschicken, weil gegen Ende des langen Termins eine Steckdosenkombi im Plan falsch eingezeichnet war, was wir aber wegen nachlassender Konzentration nicht mehr gemerkt haben.

Nach Aussage unseres Hausverkläufers sollte es eigentlich schnell gehen, bis die Werksplanung mit den Elektrosachen wieder da ist. …Sollte!

Ab Mitte Oktober haben wir angefangen nachzufragen. Mehr dazu im Post „Neues Hobby – Pläne korrigieren“ 

Damit wären Hausspezifikation Teil I und II und die Elektroplanung von unserer Seite fertig. 

Gestern war dann der heiß ersehnte Elektroplan in meinem E-Mail-Postfach! Wir wollten den umbedingt vorab per Mail.

Jetzt sind wir wieder dabei, diesen akribisch auf Fehler zu untersuchen, um an unserem Termin am kommenden Montag keinen Fehler zu machen.

Zur weiteren Vorgehensweise: 
Unser Haus geht bei Danwood erst in Produktion, wenn alle Pläne einen Stempel haben, dass diese nicht mehr verändert werden und von allen Beteiligten (Vertrieb und Bauherren) unterschrieben wurden und eine detaillierte Finanzierungsbestätigung bei Danwood angekommen ist.
Auf dieser Finanzierungsbestätigung stehen alle fälligen Abschlagszahlungen. Die Finanzierungsbestätigung ist von der Bank zu unterschreiben.
Dann erst plant Danwood alle mit dem Haus zusammenhängenden Arbeiten, koordiniert die Arbeiten der Partnerunternehmen, die z.B. für Bodenplatte und Photovoltaikanlage zuständig sind und teilt uns einen Stelltermin mit.

Jetzt bleibt nur noch zu hoffen, dass wir dieses Mal soweit kommen!

In der Zwischenzeit hat uns ein Schreiben der BG BAU erreicht.

Die Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft BG BAU ist der zuständige Unfallversicherungsträger für Eigenbauarbeiten.

Die BG BAU als ein Träger der gesetzlichen Unfallversicherung hat die Aufgabe, Mitgliedsunternehmen zu beraten sowie die Prävention auf Baustellen und in den Unternehmen zu betreiben (Unfallverhütung). Außerdem gehören Rehabilitation der Verletzten nach Unfällen und die Entschädigung von Versicherungsfällen dazu.

Die BG BAU erfasst alle gewerbsmäßigen und nicht gewerbsmäßigen Unternehmen, die Bauwerke des Hoch- und Tiefbaus bzw. Teile davon errichten, umbauen, instand halten, ausbessern, modernisieren oder abbrechen einschließlich der hierfür notwendigen Vorbereitungs- und Nebenarbeiten. 

Sofern man das Bauvorhaben nicht selbst anmeldet, ist die zuständige Behörde, die die Bauerlaubnis erteilt, verpflichtet, der BG BAU die Daten die zur Erfüllung der gesetzlichen Aufgaben notwendig sind, zu übermitteln (§ 195 Abs. 3 Sozialgesetzbuch – SGB VII).

Die Gemeinde hat also Namen und Anschrift der Bauherren, den Ort und die Art der Bauarbeiten, den Baubeginn sowie die Höhe der im baubehördlichen Verfahren angegebenen festgestellten Baukosten mitgeteilt.

Der Baubeginn steht bei uns allerdings noch nicht fest, deswegen hat man uns auf telefonische Nachfrage bei der BG BAU mitgeteilt, dass wir bis dahin auch noch nichts veranlassen müssen.

Pflichten des Bauherren als Eigenbauunternehmer:

Der Eigenbauunternehmer hat gegenüber der Berufsgenossenschaft die gleichen Verpflichtungen wie ein gewerblicher Unternehmer. 

Hierzu gehören: 
– die Erfüllung der Mitteilungs- und Auskunftspflichten
– die Beachtung der Anforderungen aus staatlichen und berufsgenossenschaftlichen Arbeitsschutzvorschriften
– die Meldung von Arbeitsunfällen
– die Erfüllung der Beitragspflicht

Beitragspflichtig sind alle Unternehmer für deren Unternehmen/Bauvorhaben Versicherte tätig werden. Für die Übernahme des Unfallrisikos und die hieraus evtl. resultierenden Entschädigungsansprüche werden Beiträge erhoben.

Unter Berücksichtigung der jahresbezogenen maßgeblichen Berechnungsfaktoren betrug der Beitrag je Helferstunde z. B. in 2015:
– in den alten Bundesländern 1,40 €
– in den neuen Bundesländern 1,19 €
Der Mindestbeitrag betrug 100,- €

Als Bauherr ist es wichtig, den Überblick über alle am eigenen Bauvorhaben mithelfenden Personen zu behalten. Daher sind wir als Unternehmer von Eigenbauarbeiten verpflichtet, fortlaufende Aufzeichnungen über den Einsatz von Helfern zu führen. Die BG BAU empfiehlt dazu, ein uns übersandtes Bautgebuch zu verwenden. Diese Aufzeichnungen müssen wir mindestens 5 Jahre aufbewahren und auf Verlangen vorlegen (§165 Abs. 4 SGB VII).

Es ist eine Bauherrenauskunft auszufüllen, auch wenn keine oder noch keine Eigenbauarbeiten ausgeführt werden.

1. Angaben zum Bauherren
– evtl. Mitbauherren
Bauherr ist, wer auf seine Verantwortung eine Bauliche Maßnahme vorbereitet/ausführt oder vorbereiten/ausführen lässt. Bauherr ist dabei in der Regel derjenige, dem die Baugenehmigung erteilt wird und/oder der im Grundbuch als Eigentümer des Grundstücks eingetragen ist. Führt der Bauherr einzelne oder alle Bauarbeiten mit oder ohne Einsatz von Hilfskräften selbst aus, so ist der Bauherr Unternehmer nicht gewerbsmäßiger Bauarbeiten (Eigenbauunternehmer). Für die Dauer der nicht gewerbsmäßigen Bauarbeiten gehört der Bauherr der zuständigen Berufsgenossenschaft an (§ 136 Abs. 1 SGB VII). Schließen sich mehrere Bauherren zusammen, haftet die Bauherrengemeinschaft wie eine GbR.

2. Angaben zum Bauvorhaben
– Baustellenanschrift
– Baugegenstand (z. B. Einfamilienhaus mit Doppelgarage)
– Baukosten

3. Beginn der Arbeiten

4. Abschluss der Arbeiten

5. Hat sich seit dem Baubeginn ein Unfall eines Helfers ereignet?
– Angaben zur verletzten Person
Arbeitsunfälle sind der Berufsgenossenschaft umgehend anzuzeigen. Hierzu steht auf der Internetseite das entsprechende Formular der Unfallanzeige zur Verfügung.

Tödliche Arbeitsunfälle und solche, bei denen mehr als drei Personen verletzt wurden, sind der Berufsgenossenschaft sofort telefonisch anzuzeigen

Auch Unternehmer nicht erwerbsmäßiger Bauarbeiten sind zur Einhaltung sämtlicher Präventionsmaßnahmen aufgrund der gültigen staatlichen und berufsgenossenschaftlichen Vorschriften und Regeln auf Baustellen verpflichtet.  Bei Verstößen gegen Unfallverhütungsvorschriften und bei vorsätzlicher Zuwiederhandlung gegen vollziehbare Anordnungen nach § 19 SGB VII muss mit einem Bußgeld bis zu 10.000,- € gerechnet werden.

6. Erstellung des Bauvorhabens:
Hier sind Angaben zu machen, wer die Bauarbeiten ausführt. Werden folgende Arbeiten von Eigenbauhelfern, dem Bauherren und/oder Ehegatten oder eines gewerblichen Unternehmens (mit Namen und Anschriften) ausgeführt:
– Abbruch, Entsorgung
– Erdarbeiten/Aushub
– Bodenplatte
– Betonarbeiten (incl. Stahlarmierungen)
– Maurerarbeiten
– Fassadenbau
– Gerüstbau
– Zimmererarbeiten
– Dacharbeiten
– Dachspengler-, -blechnerarbeiten
– Schlosserarbeiten
– Sanitärinstallation
– Heizungsinstallationsarbeiten
– Installation
– Putz-/Gipserarbeiten
– Estrichbau
– Fliesenlegerarbeiten
– Bodenlegerarbeiten
– Innenausbau
– Malerarbeiten
– Tischler-/Schreinerarbeiten
– Pflasterarbeiten
Soweit das Bauvorhaben oder Teile davon in Eigenregie mit Bauhelfern ausgeführt werden, empfiehlt die BG BAU über Hilfeleistungen aller Helfer ein Bautagebuch zu führen. Hierin sollte dokumentiert werden wer, wann und in welchem Umfang (Zeitpunkt und Dauer) geholfen hat und welche Arbeiten konkret verrichtet worden sind. 

7. Soziale Wohnraumförderung
– Erhalt von Mitteln der sozialen Wohnraumförderung
– Eigenbauhelfer, die für ihre Tätigkeit entlohnt oder anderweitig vergütet werden
– Angaben, ob die gegen Entlohnung/Vergütung tätigen Helfer bis zum 2. Grad mit der Bauherrenschaft verwandt sind (Geschwister, Eltern, Großeltern, Kinder, Enkel)
Bei Buvorhaben, für die Fördermittel zur Schaffung von Wohnraum im Sinne des Wohnraumfördergesetzes (WoFG) bewilligt wurden, ergibt sich die Zuständigkeit der Unfallversicherungsträger der öffentlichen Hand (Unfallkassen). 

8. Versicherungsschutz für den Bauherren, seinen Ehegatten oder eingetragenen Lebenspartner und versicherte Personen bei Eigenbauarbeiten
Grundsätzlich sind alle Personen, die der Bauherr als abhängige Hilfskräfte in arbeitnehmerähnlicher Form zu den Eigenbauarbeiten heranzieht, gleichgültig, ob sie kurz- oder langfristig gegen Entgelt oder unentgeltlich beschäftigt werden, kraft Gesetzes gegen Arbeitsunfall versichert. Ausnahme:
Der Bauherr und sein Ehegatte können nur über den Abschluss einer freiwilligen Versicherung gesetzlichen Unfallversicherungsschutz bekommen. Die freiwillige Versicherung muss schriftlich beantragt werden und tritt am Tage nach Eingang des Antrages bei der Berufgenossenschaft in Kraft.
Der Bauherr und sein Ehegatte oder eingetragener Lebenspartner sind vom gesetzlichen Versicherungsschutz ausgenommen. Diese Personen können Versicherungsschutz nur auf Antrag erlangen. Hierzu ist ein formloser Antrag notwendig. Der Jahresbeitrag 2015 betrug 4.188,92 €.

Allgemeines zu Versicherungsschutz und Leistungen: 
Versicherungsschutz wird gewährt für Arbeits- und Wegeunfälle. Arbeitsunfälle sind Unfälle, die eine versicherte Person in ursächlichem Zusammenhang mit einer versicherten Tätigkeit erleidet. Wegeunfälle umfassen die Wege zu und von einer Baustelle.

Der Leistungsumfang nach Eintritt eines Versicherungsfalls ist im Sozialgesetzbuch VII geregelt. Dieser umfasst die Heilbehandlung, die medizinische, berufliche und soziale Rehabilitation sowie Rentenleistungen.

Versicherte Personen bei Eigenbauarbeiten:
Der von der BG BAU gewährte Unfallversicherungsschutz erstreckt sich grundsätzlich auf alle Personen, die für uns an unserem Bauvorhaben tätig werden.

Versicherungsschutz besteht für Personen, die im Rahmen eines Beschäftigungsverhältnisses (gegen Entgelt) für uns tätig werden. Darüber hinaus hat der Gesetzgeber aber auch Personen unter den Schutz der gesetzlichen Unfallversicherung gestellt, die wie Beschäftigte/Arbeiter tätig werden. Hierzu gehören auch mithelfende Familienangehörige, Verwandte, Bekannte, Freunde, Nachbern und Kollegen.

Ausnahmen sind hiervon die freundschaftliche/verwandtschaftliche Gefälligkeitsleistung und die unternehmerähnliche Tätigkeit. Eindeutige Definitionen sind den geseetzlichen Vorschriften und der sozialgerichtlichen Rechtsprechung nicht zu entnehmen.

Bei Helfern, die im Rahmen einer im privaten Bereich üblichen Gefälligkeitsleistung tätig werden ist der solche Versicherungsschutz ausgeschlossen, weil solche Handreichungen rechtlich nicht als unternehmerähnlich gelten. um festzustellen, ob die Tätigkeit eher der Privatsphäre zuzurechnen ist, muss die Beziehung zwischen dem Bauherren und dem Helfer sowie das Ausmaß der Tätigkeit untersucht werden. Je enger die soziale Bindung ist, umso eher kann von einer Gefälligkeitsleistung ausgegangen werden.

Auch bei Personen, die wie ein selbständiger Unternehmer bei privaten Bauarbeiten tätig werden (so genannte unternehmerähnliche Personen), ist der Versicherungsschutz ausgeschlossen.

Um den Versicherungsschutz im Einzelfall konkret bestimmen zu können, ist immer auf das Gesamtbild des ausgeführten bzw. beabsichtigten Vorhabens abzustellen.

Die BG BAU gibt auch Beispiele:

1. Ein Freund des Vaters des Bauherren, zu dem der Bauherr selbst kaum Kontakt hat, beteiligt sich an Umbauarbeiten in erheblichem zeitlichem Umfang. Hier ist von einem versichertem Bauhelfer auszugehen.

2. Ein Fußballkamerad des Bauherren, zu dem über den Sport hinaus keine nähere soziale Bindung besteht, hilft über einen längeren Zeitraum bei Maurerarbeiten. Hier ist von einem versicherten Bauhelfer auszugehen.

3. Der Vater des Bauherren, der im Nachbarhaus wohnt und zu dem ein guter regelmäßiger Kontakt besteht, verunfallt bei Aufräumarbeiten, die einen geringen zeitlichen Gesamtumfang beanspruchen. Aufgrund der familiären Verbundenheit ist hier von einer unversicherten Gefälligkeitsleistung auszugehen.

4. Ein Freund des Bauherren, von Beruf Zimmermeister, übernimmt Vorbereitungsarbeiten für die Errichtung eines Dachstuhls einer Garage. Er arbeitet eigenverantwortlich, bestellt das Material und kann selbst bestimmen, wann er kommt und geht. Für den Freund ist hier von einer unversicherten unternehmerähnlichen Tätigkeit auszugehen.

„Mini-Jobber“,  die der Bauherr bei den Bauarbeiten beschäftigt, gehören grundsätzlich zum versicherten Personenkreis. Unabhängig von einer evtl. bestehenden Meldepflicht bei der Minijobzentrale in Essen sind die geleisteten Arbeitsstunden nachweis. und somit beitragspflichtig.

Für gesetzlich versicherte Bauhelfer empfiehlt die BG BAU den Abschluss einer privaten Unfallversicherung zu prüfen.

Gestern und heute sind wir mal wieder unserem neuen Hobby nachgegangen und haben Hauspläne korrigiert. 

Es ist soweit! Die erste große Hürde für unser neues Haus ist geschafft. Der Bauantrag für unser Danwood Point 157 A indy wurde genehmigt!

Gut 4 Wochen nach der Vertragsunterzeichnung bei unserem Danwood-Fachberater werden wir endlich die Vertragsannahmebestätigung aus Berlin zurückerhalten. Der Bauvertrag wird bei Danwood vom Bauherren (also wir) und dem Danwood-Fachberater abgeschlossen und kommt dann zum Danwood-Niederlassungsleiter nach Berlin zur weiteren Unterschrift.
Leider habe ich bei der Nachfrage in Berlin erfahren, dass unser Hausverkäufer den Vertrag erst etwa eine Woche bei sich im Büro gehortet hat, bevor er ihn weitergeleitet hat. Die Vertragsunterzeichnung war am 01.07.16 und in Berlin sind die Unterlagen am 11.07.16 erst eingegangen. Dort war dann noch der Danwood-Niederlassungsleiter, der den Vertrag gegenzeichnen muss im Urlaub. Die Vertragsannahmebestätigung müsste dann aber in der kommenden Woche bei uns eintrudeln.

Damit beginnen auch die Zahlungsverpflichtungen zu laufen.

Danwood hat die Zahlungsbedingungen wie folgt geregelt: 

5 % des Gesamtpreises nach Zugang der Vertragsannahmebestätigung durch Danwood beim Bauherren (Datum der Bestätigung)

60 % des Gesamtpreises nach Fertigstellung des Rohbaus ohne Dacheindeckung

15 % des Gesamtpreises nach Dacheindeckung und Einbau technischer Leitungen

15 % des Gesamtpreises nach Fertigstellung des Estrichs und Abschluss des Trockenbaus

5 % des Gesamtpreises nach Durchführung der Abnahme des Vertrages (Datum auf dem Abnahmeprotokoll

Soweit für die Fälligkeit der jeweiligen Raten der Baufortschritt maßgeblich ist, sind die Zahlungen binnen 6 Werktagen nach Zugang der jeweiligen Rechnung bei uns zu leisten. Der Nachweis des Zugangs kann durch Übergabe der Rechnung an uns durch den Bauleiter geführt werden.
Aufgrund der kurzen Bauzeit wird im gegenseitigen Einvernehmen auf die Fälligkeitsregelung der VOB/B (§ 16 Abs. 1 Ziffer 3 VOB/B) verzichtet. Soweit für die Fälligkeit der jeweiligen Raten ein Datum maßgeblich ist (Vertragsannahmebestätigung, Abnahme), sind die Zahlungen binnen 21 Tagen nach diesem Datum zu leisten.

Danwood ist berechtigt, uns die Nutzung einschließlich die Schlüsselübergabe des fertiggestellten Bauobjektes nach der Abnahme so lange zu verweigern, bis ein Nachweis der Restzahlung der letzten Rate von 5% des Gesamtpreises erfolgt ist. Danwood darf die Arbeiten bei Zahlungsverzug bis zur Zahlung einstellen, sofern eine uns zuvor gesetzte angemessene Frist erfolglos verstrichen ist. Danwood ist berechtigt, alle ihr im Zahlungsverzug entstehenden Kosten als Schadensersatz geltend zu machen.

Danwood bietet eine Festpreisgarantie für das Haus ab dem Datum der Vertragsunterzeichnung. Wenn das Haus innerhalb dieser 12 Monate erbaut wird, ist das Bauvorhaben von eventuellen Preiserhöungen ausgenommen. Unter bestimmten Umständen (die mir leider nicht bekannt sind) verlängert Danwood diese Preisgarantie um weitere drei Monate. 

Danwood behält sich aber vor, den Gesamtpreis im Falle einer Umsatzsteuererhöhung anzupassen.

Dann gibt es noch eine Reihe anderer Kosten – Baunebenkosten – für die wir von der entsprechenen (von Danwood oder uns beauftragten) Stelle gesonderte Rechnungen erhalten.

Diese Kosten sind im Bauvertrag unter Eigenleistungen des Bauherren und Baunebenkosten aufgelistet:

Allgemeine Kosten:
– Behördliche Gebühren und Beiträge, Baugesuch, Baugenehmigung(en;
– Kosten für die Erstellung der Anlagen zur Entwässerung und für die Erstellung der Anlagen für die Elektro-, Öl-, Gas-, und Wasserversorgung zur Anschlussstelle;
– Kosten für die Statik wegen nachträglicher Änderungen, Prüfgebühren für die Statik;
– Kosten für Baugrundgutachten (Bodengutachten) und Abnahmen;
– Finanzierungskosten einschließlich Vorfälligkeitsentschädigungen, Zinsschäden und Bereitstellungskosten

Kosten von Außenanlagen/Anlagen der Ver- und Entsorgung
– Zufahrtswege, Garten- und Landschaftsbau, Pflasterung, Außensockeldämmung und -Aufschüttung, Erschließungsarbeiten und alle damit in Zusammenhang stehenden Erdarbeiten;
– Eingangspodest mit Treppenanlage, Schächte, Zisternen, Zäune, Außentreppen;
– Klär- und Abwassersammelgruben, Gasmitteltanks, Oberflächenwasserentwässerung und Tanks, Tiefensonden und deren verbindung zur Heizanlage und alle damit in Zusammenhang stehenden Erdarbeiten

Kosten für die Schaffung der Bebauungsvoraussetzungen 
– sämtliche Kosten für die Schaffung und Erhaltung der Bebauungsvoraussetzungen gemäß des Bauvertrages, insbesondere die Kosten für die Schaffung einer ungehinderten Zufahrt zum Baustellenbereich (bis 5 m an die Kellerdecke bzw. Bodenplatte bei durchgehender Zufahrtsbreite von mindestens 3 m) und im Zufahrtsbereich der Lieferanschrift für Schwerlastfahrzeuge (Kran und Sattelzug ohne Lenkachsen);
– Beseitigung von Altsubstanz, Altlasten und Baumbestand, Wurzeln, Ästen, Bauschutt aus Abbrucharbeiten;

Weitere Kosten für:
– die Haltung bzw. Beseitigung von Grund- und Schichtenwasser;
– die Kennzeichnung des Grundstückes durch Freilegung der Grenzsteine, die Ein-, Ver- und Nachmessung – amtlich und nichtamtlich -, einschließlich amtlichem Lageplan nebst Höhennivelement und Auszug aus dem Bebauungsplan, Absteckung der Grundrissflächen und Festlegung der Höhenlage;
– den Wasser- und Baustromanschluss sowie Bauwasser und Baustrom selbst;
– die Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung und Wohngebäudeversicherung (mit Versicherung von Elementarschäden, Brand, Leitungswasser, Sturm und Hagel);
– die Mischmüllcontainer in erforderlicher Größe und Zahl und eine Bautoilette (einschl. der Kosten für das Sanitärkonzentrat, die Befüllung und Entsorgung);
– Erstellung des Kellers bwz. der Bodenplatte

Das erste Schreiben der Firma Behrschmidt Automation aus Nedrossenfeld hat uns erreicht.
DAN-WOOD beauftragt die Firma Behrschmidt mit der Erledigung sämtlicher Formalitäten im Bereich Strom.

Notwendige Baunebenleistungen und Formalitäten für den Baustrom und Hausanschlus:

Organisation des Baustromanschlusses zusammen mit weiteren DAN-WOOD-Partnern (beginnt ca. 14 Tage vor dem Aufstelltermin des Hauses):
– Ausfüllen und Einreichen des Baustromantrages mit allen nötigen Unterlagen
– Standortklärung und Aufstellung der Anschlusssäule mit dem jeweiligen Energieversorger
– Terminabklärung mit dem beuaftragten Tiefauunternehmen, welches die Säule vor Ort aufstellt
– Bereitstellen eines geprüften A/B-Kombistromverteilers in dem sich dann ein Platz für den Stromzähler befindet sowie ebenso nötige Absicherungen, ein Fehlerstromschutzschalter zum Personenschutz und genügend Licht- und Starkstromsteckdosen für die Aufstell- und Ausbauteams von DAN-WOOD

Einbau des Zählerschrankes (am zweiten oder dritten Tag nach der Hausaufstellung):
– Montage des Zählerfeldes
– Einbau von HSA-Automaten, Zählerplatzfeldern und Sicherungsebenen
– Vorrichtung des Wärmepumpen-Schaltfeldes mit eigenem HSA-Abgang, Tarifumschaltrelais, Platz für Mehrtarifzähler und Rundsteuerungsempfangseinheit

Einreichen des endgültigen Hausanschlussantrages beim Energieversorger: 
– Terminabstimmung mit der Bauleitung von DAN-WOOD (kurz nach Begehbarkeit des Estrichbodens)
– Weitergabe des Termins an den Energieversorger sowie dem zuständigen Tiefbauunternehmen zu einem möglichst gemeinsamen Termin mit:
1. Abbau des Baustroms und Rückbau von Säule und A/B-Kasten
2. Verziehen des Hausanschlusskabels sowie Einbau des HAS-Kastens (Panzersicherungen)
3. Anschluss des Zählerschrankes an den HAS
4. Einsicherung des HAS und des Zählerschrankes
5. Einbau des endgültigen Hausstromzählers durch externen Dienstleister oder den Energieversorger direkt
6. Besichtigung, Messung und Erprobung der Stromkreise sowie aller Anschlusspunkte wie z.B. Steckdosen mit VDE-geprüften Messgeräten
7. Protokollieren aller Messergebnisse und Weitergabe der Dokumentation an den Kunden
 Dies erfolgt im Idealfall innerhalb eines Arbeitstages.

Die Firma Behrschmidt erledigt auch die LAN-Verkabelung (Netzwerktechnik in die jeweiligen Räume mit EDV-Leitungen und Anschlussdosen dazu für Medienserver u.ä.).

Genauso wie die Beleuchtung (Deckeneinbaustrahler, Aussen- und Garagenbeleuchtungen, Treppenbeleuchtungen usw. in energiesparender LED-Technik).

Über diese Punkte haben wir uns aber noch keine Gedanken gemacht.

Ebenso wird die Firma mit der Photovoltaikanlage beauftragt. Dazu mehr in einem separatem Post.


Sonstiges zur Versorgung mit Baustrom, Bauwasser und den Hausanschlüssen mit Strom, Wasser und Telefon/Internet: 

Der Antrag auf Baustrom wird von der Firma Behrschmidt vorausgefüllt. Nötig ist dazu der Lageplan und der Bauplan von DAN-WOOD.

Für das Bauwasser müssen wir uns selbst an die Stadtwerke Lichtenfels wenden.

Für den Hausanschluss mit Strom werden die Unterlagen auch von Behrschmidt vorausgefüllt. Erdarbeiten werden normalerweise von Bayernwerk an einen Subunternehmer vergeben. Diese können auf Wunsch aber ausgegliedert und selbst vergeben werden.

Seit dem 31.12.2013 gibt Bayernwerk keine Aufträge bzgl. Telefon mehr an die Telekom weiter. Der Telefonanschluss muss selbst online oder in einem T-Punkt beantragt werden. Die zugehörigen Erdarbeiten werden idealerweise an den Subunternehmer vergeben, der den Hausanschluss mit Strom erledigt, da Termine und Ort gleich sind.

Der Wasseranschluss kommt fast immer von der Gemeinde direkt. Der Tiefbau erfolgt entweder von der Gemeinde selbst oder auch von einem zu beauftragenden Subunternehmer. Dies muss bei der Gemeinde abgeklärt werden.

Die Verfügbarkeit von Highspeed-Glasfaser-Ethernet ist regional abzuklären.

Eigentlich wollte ich Euch an dieser Stelle von meinem nigelnagelneuen Sonnenschutz für mein Auto erzählen.

Mich ärgern schon länger diese Sonnenblenden, die nur mit Saugnäpfen befestigt werden, weil sie bei Temperaturschwankungen dauernd abfallen oder von den Kindern abgezupft werden.

Weil ja abzusehen war, dass der nächste Sommer kommt, habe ich mir Ende März bei Amazon den ClimAir Sonniboy für meinen Mercedes Benz A-Klasse bestellt. Die Sonnenblenden sind mit 178,- € über Amazon Prime relativ teuer in der Anschaffung, aber ich wollte ja mein Auto noch einige Jahre fahren!

Damit wären wir dann jetzt beim Thema – Handy am Steuer und was der Geschädigte wegen einer Sekunde Unachtsamkeit jetzt für einen Ärger hat: 

Leider ist mein Mann am 1. Juni mit meinem Auto zum Einkaufen gefahren. Das ist aber noch nicht das Problem. Er wollte unser Baby mitnehmen aber die Kleine ist kurz voher eingeschlafen. Das ist auch nicht das Problem, sondern Glück!

Die hinter ihm fahrende 24-jährige Frau hatte vergessen, dass ihr VW keinen Autopilot hat und hat auf ihr Handy geschaut!

Mein Mann musste verkehrbedingt anhalten und sie ist ungebremst hinten in ihn reingefahren!
Während er sich jetzt von den Unfallfolgen mit Schleudertrauma und Beschwerden in Rücken, Becken, Knie und Handgelenken erholt, suchen wir jetzt ein neues Auto 😕

Also hier nochmal für alle, die es noch nicht wissen:

Hande weg vom Handy beim Autofahren!
Der Gesetzgeber hat sich schon etwas dabei gedacht, wenn er es verbietet und mit hohen Strafen ahndet.
Strafe für Handy an Steuer: 60,- € und 1  Punkt in Flensburg
Auffahrunfall: Fahrlässige Körperverletzung (Straftat nach dem StGB) 3 Punkte

Nachdem wir die ersten Pläne mit unseren Änderungen des Danwood Point 157A Mitte Juni erhalten haben, haben wir diese nochmals angepasst.

Wir haben vom ursprünglichen Plan des Point 157A den Grundriss um einen Meter verlängert die Fenster und Terassentüren verändert, in der Küche eine Wand mit Schiebetüren eingezogen, einen Kamin im Wohnzimmer eingefügt und ein Satteldach mit Photovoltaikanlage aufgesetzt.

Das klingt jetzt recht einfach, hat uns aber trotzdem etwas Nerven gekostet, weil der Architekt von DAN-WOOD immer mal Fenster eingezeichnet hat, die wir so nicht wollten und unsere Schiebetüren in der Küche entweder vergessen oder falsch eingezeichnet hat. Nach jeder Änderung, die mein E-Mail-Postfach erreicht hat, hieß es also, alles genau durchschauen und hinterhertelefonieren!

Bei den aktuell vorliegenden Plänen sind jetzt nur noch Kleinigkeiten anzupassen, die schon an den Architekten weitergegeben wurden. Auch meine letzten Fragen zu Brüstungshöhe der Fenster und Größe der Dachfenster sind jetzt beantwortet. Der Architekt hat uns auch schon einen digitalen Lageplan mit der Stellung des Hauses und der Garage auf dem Grundstück zukommen lassen.

Die Hausplanung und Grundrissplanung ist jetzt also abgeschlossen!

Ich kann mich noch gut an den Satz unseres Hausverkäufers erinnern, als er mir dieses Haus aufgrund unserer Wünsche und Vorstellungen vorgeschlagen hat. Er sagte damals als erstes: „Vergessen Sie mal, wie das Haus aussen aussieht!“. Ich hätte es nach der Abblidung im Prospekt tatsächlich niemals näher betrachtet. Bei unserem Termin diese Woche hat er dann gesagt, dass das Haus jetzt richtig gut aussieht!

Inzwischen haben wir im Musterhaus der Firma DAN-WOOD in Himmelkron zusammen mit unserem Hausverkäufer, Herrn Hackl, den umfangreichen „Bauvertrag über die Lieferung und Montage eines DAN-WOOD Fertighauses“ unterschrieben. Seit Beginn meiner Elternzeit habe ich nicht mehr so viele Seiten einzeln unterschrieben!

Beim Vertragsabschluss der Küche haben wir einen Sekt bekommen – beim Hauskauf haben wir einen DAN-WOOD Regenschirm, einen Champagner von Moet und den Kugelschreiber, mit dem wir unterschrieben haben, bekommen. Der Wert steigt…!

Inhalt des Bauvertrages:
Name und Anschrift der Bauherren und die Firma Danwood S. A.
§1 Vertragsgegenstand und Leistungsumfang
§2 Preis
§3 Eigenleistungen des Bauherren und Baunebenkosten
§4 Rücktritt
§5 Zahlungsbedingungen
§6 Liefervoraussetzungen/Liefer- und Montagetermin/Kaufpreissicherung
§7 Änderungsvorbehalt
§8 Abnahme
§9 Kündigung
§10 Gewährleistung/Mängelansprüche
§11 Allgemeine Bestimmungen
§12 Empfangsbestätigung
§13 Zustandekommen des Vertrages
§14 Vertragsbestandteile
Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB)
DAN-WOOD Liefervoraussetzungen
TODAY Bau- und Leistungsbeschreibung
Hausspezifikation
Widerrufsbelehrung
Vorbehaltsvereinbarung
Kostenaufstellung für die Finanzierung
Empfangsbestätigung der als Anlagen erhaltenen Vertragsunterlagen
Finanzierungsbestätigung
Checkliste für Bauherren
Änderungsliste
Hauspläne
Auftrag für Firma Behrschmidt Automation für Photovoltaikanlage
Infoblatt über die Ausführung im Bereich des Sockels
Auftrag für die Firma GS Bau für die Bodenplatte
Bodenplatte Bau- und Leistungsbeschreibung
Auftrag für die Firma DAHMIT Garagenvertriebsgesellschaft mbH für die Doppelgarage